资产评估增值在企业运营中较为常见，对于财务人员而言，了解其财务处理方法至关重要。资产评估增值可分为三种情况：未发生资产转移的评估增值、投资等资产重组过程中的评估增值以及国企改制上市过程中的评估增值。不同情况下的业务本质、会计处理和涉税处理均有所不同。本文将重点探讨财务人如何正确处理资产评估增值，以及评估增值与未实现内部交易损益的区别。

一、资产未发生转移的评估增值

此类情况通常发生在企业为满足特殊需求而进行资产评估时，如融资需要。在这种情况下，企业持有的土地、房产等资产进行评估，评估增值不需要进行会计处理，仅向金融机构提供评估报告即可。若需进行会计处理，一般做法为：

借：无形资产或固定资产

贷：资本公积

需要注意的是，这种评估增值不需要交纳企业所得税，因为企业所得税法实施条例第五十六条规定，企业的各项资产以历史成本为计税基础，而历史成本是指企业取得该项资产时实际发生的支出。

二、投资等资产重组过程中的评估增值

在企业投资、资产重组过程中，为明确投资双方权益，通常需要对相关资产进行评估。这种评估增值的会计处理方法如下：

1. 以非货币性资产对外投资发生的评估增值：根据《公司法》规定，企业以非货币性资产投资的，应进行资产评估并以评估价作为投资额。企业会计制度规定，以非货币性资产投资的，应以投出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为投资的入账价值。涉及补价时，按相关方法确定换入投资的初始投资成本。

2. 内部重组中的评估增值：企业内部重组，如资产划转、股权收购等，涉及评估增值的，通常将评估增值部分计入资本公积。

三、国企改制上市过程中的评估增值

在国企改制上市过程中，为满足证券监管部门的要求，企业需要进行资产评估。这种评估增值的会计处理方法与其他情况类似，将评估增值部分计入资本公积。

评估增值与未实现内部交易损益的区别

1. 评估增值：是指企业在资产转让、投资等过程中，由于资产价值发生变化而导致的资产账面价值大于原账面价值的增值。评估增值通常在资产实际转移时确认，不计入当期损益。

2. 未实现内部交易损益：是指企业内部交易中，由于价格调整等原因导致的一方在交易中实现的收益或承担的损失。未实现内部交易损益在交易发生时确认，但实际损益的实现取决于资产后续的公允价值变动。

总结

财务人员应充分了解资产评估增值的财务处理方法，根据实际情况选择合适的会计处理方式。同时，注意评估增值与未实现内部交易损益的区别，确保企业财务报表真实、完整、准确。