房子过户满2年和满5年的区别

1、房子过户满2年和满5年的区别如下：定义不同。房子满二年是从契税**上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间，房子满五年是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间；税费不同。房子满二年过户时需交6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五年且是家庭**住房的不用缴纳。

2、时间不同：满5是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而满2是房屋过户缴纳契税时间为2年。税费不同：它们缴纳的税费也不同，比如房屋契税，满5年的房子契税要比满2年房屋更低。个人所得税不同：如果是满2年的二手房，需要缴纳部分的个人所得税，而满5年的住宅可以免交个税。

3、不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳6%的营业税和1%的个人所得税。

4、税率不同，房子满两年和满五年之间**的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳6%的营业税和1%的个人所得税。

5、时间不同满5是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而满2是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。土地增值税不同非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。

二手房满2年和5年的区别是什么

时间不同：满5是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而满2是房屋过户缴纳契税时间为2年。税费不同：它们缴纳的税费也不同，比如房屋契税，满5年的房子契税要比满2年房屋更低。个人所得税不同：如果是满2年的二手房，需要缴纳部分的个人所得税，而满5年的住宅可以免交个税。

房龄不同二手房满二年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。

定义不同。满二是指购买二手房时，若购买房屋已使用时间超过两年，则可以享受减免房产税的优惠，这种减免也称为满二减免。而满五则是指购买二手房时，若购买房屋已使用时间超过五年，则可以享受减免房产税的优惠，这种减免也称为满五减免。税费不同。

二手房满二年和满五年的主要区别在于税费和增值税的缴纳。具体如下：税费：满二年的二手房需要缴纳契税，而满五年的二手房可以享受税费优惠政策，免征增值税。在契税方面，满二年的普通住宅卖方需要缴纳1%的契税，而满五年且是业主（以家庭为单位）**的住宅则免征契税。

二手房满2年和满5年的区别还是比较大的者的区别除了是时间上的差别之外，在二手房进行交易买卖的过程当中，所收取的各种税费类型也会有较大的区别。满足2年以上的房屋能够减免增值税。满足5年以上的房屋能够减免增值税的同时还能够免除缴纳个人所得税。

满二和满五的税费差多少

满五**和满二年相差个人所得税，具体金额还要以房产的具体情况来看的；个税，可查询到原值的，税率差额20%；查询不到原值的，税率全额的1%。满两年需要缴纳的税费契税：首套房/二套房小于90平米，征收计税价的1%，首套房大于90平米，征收计税价的5%套房大于90平米，征收计税价的2%。

中介费。征收成交价的1%-3%不等。满五年需缴纳的税费：契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房90㎡，征收计税价的5%；二套房90㎡，征收计税价的2%。中介费。征收成交价的1%-3%不等。

房子满二年和满五年的税相差在个人所得税和增值税这方面般情况下，增值税的税率为65%。如果这套房子的价格为100万的话，那么满二年的房子要比满5年的房子多交56，500的费用，房子的价格越高，增值税也就加的越高。除此之外，还不包含个人所得税。

二手房满二和满五的区别除了是年限的不同之外，还有就是在二手房交易的过程当中符合满五**条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的，如果只是满足两年，只符合免征增值税的条件，所以现在市面上尤其是二手房的市场当中，满5年并且是**的住房，比较受到大家的欢迎，在税费方面能够节约一大笔的费用。